今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思税的(de)征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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